Инженерные коммуникации в современном доме в 2024 году
В этой статье мы рассмотрим что такое современные инженерные коммуникации для загородного частотного строительства, из каких элементов они состоят и на что нужно обратить внимание при их проектировании.
Для начала выделим несколько основных групп на которые делятся инженерные коммуникации:
1. Внешние коммуникации — располагаются снаружи конструкций. К ним можно отнести электрические сети, трубопроводы для подачи воды к дому, септики и т.д. По большому счету — это обеспечивающие, если у Вас автономные источники энергии, газгольдер, септик и своя артезианская скважина, и подводящие коммуникации, например, у Вас в коттеджном поселке предусмотрена централизованное водоснабжение и канализация, газопровод и другие. Как правило централизованные коммуникации подводятся до границ вашего участка.
2. Внутренние коммуникации — это комплекс элементов, которые располагаются внутри вашего будущего дома. Они включают систему водоснабжения и канализации, электрическую разводку дома, систему отопления, элементы умного дома и прочие.
Далее коммуникации можно разделить на более специализированные группы:
1. Электроснабжение;
2. Водоснабжение;
2.1. Водоподготовка;
3. Системы отопление;
4. Канализация;
5. Системы вентиляции;
6. Системы вспомогательного электропитания;
7. Система водоотведения и сбора технической воды;
8. Альтернативные источники энергии;
9. Слаботочные системы (системы безопасности, умный дом).
Загородное строительство уже не возможно представить без современных городских коммуникаций. Поэтому продуманные коммуникации на стадии проекта, это залог что Вы не будете чертыхаться и доделывать постоянно что-то при эксплуатации нового дома.
Александр Булатов
А теперь разберем более детально каждый из видов.
1. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
Официально подключение электричества к земельному участку стоит около 600 рублей, но на практике эта сумма может вырасти. Это связано с отсутствием возможности или желания местного муниципалитета протягивать электросети за счет бюджета. В этом случае установка уличного трансформатора, установка линии и натяжение проводов — ложатся на плечи собственников. Это тяжелые случаи, когда Вы приобрели участок далеко от существующих населенных пунктов. Но и тут есть разного рода нюансы и лайфхаки, из серии передачи новой линии на баланс в МОЭК, об этом в последующем расскажем отдельно. Чаще всего собственник сталкивается уже с подведенным к ближайшему столбу щетку.
Важно в этом пункте правильно подойти к вопросу на этапе проектирования и заложить все необходимые детали в проект. Так как это прежде всего ваша безопасность, а также удобство эксплуатации. Ведь Вам наверняка пригодится заложить уличную розетку, а то и не одну, нежели чем потом тянуть удлинитель через открытое окно на разные стороны дома, например для электрической газонокосилки. Ну или заложить такую возможность протяжки дополнительной линии в будущем.
В нашем случае это особо актуально, так как мы подводим коммуникации на этапе подготовки основания под фундамент и разводки электрокабеля по проектным точкам. После чего заливается фундамент по выбранной технологии (УШП, УФФ).
2. ВОДОСНАБЖЕНИЕ
Еще один важный элемент уже сначала строительства — это источник воды. Варианты которые могут быть.
Центральное водоснабжение — у коттеджного поселка есть своя лицензированная (обязательно уточняйте это, если она еще не зарегистрирована по каким-то причинам, последствия могут лечь на собственников участков в СТН/ДНП) скважина. Подается холодная вода к границам участка. В некоторых премиальных поселках есть центральный котельный узел, который также осуществляет подогрев воды.
Своя скважина — бурение осуществляет специализированная организация, собственнику необходимо получать разрешение, а так же регулярно проходить проверки контролирующих органов. Скважина нуждается в регулярном обслуживании, так как возможно заливание и смещение пластов, а также нуждается в специализированном насосном оборудовании и организации водоподготовки.
Колодец на участке — главное отличие колодца от скважины заключается в том, что скважина забирает воду из более глубокого водоносного горизонта (более 50 м), соответственно вода более чистая потому что залегает между двумя водоупорными слоями и насыщена полезными элементами. Колодец, в свою очередь, питается из верхних грунтовых вод, и он также нуждается в обслуживании и установке специального оборудования, но не нуждается в наличии специального разрешения от контролирующих организаций. Глубина колодца зависит от местности и в быту измеряется количеством колец (высота одного бетонного кольца в среднем 1.5 м), которые служат его каркасом.
Нельзя забывать о правильном расположении и изоляции магистралей водоснабжения на промежутке между источником и домом, что бы не столкнуться с промерзанием труб в зимний период.
Организация водозабора и ввод в дом тоже нуждаются в верном проектировании и расчете количества потребителей, организации прокладки закладных для ввода в дом по проектным точкам. Эти работы мы также делаем на этапе подготовки к заливке фундамента по выбранной Вами технологии.
2.1. ВОДОПОДГОТОВКА
Независимо какой источник воды у Вас на участке, в любом случае вода нуждается в подготовке. Для получения точных данных о ее составе приглашается экспертная организация для взятия проб. На основе полученных данных, принимается решение о выборе метода и вида водоподготовки. Данные системы собираются на базе вашей котельной и не сильно требовательны в обслуживании, лишь иногда нужно проводить диагностику и замену фильтров. Эти системы позволяют достичь идеального соотношения элементов в составе воды для употребления ее в пищу, а также обеспечит бесперебойную работу бытовой техники в течении многих лет (по крайней мере из-за качества воды она не сломается 🙂 ).
3. СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ
Комфортная температура в доме залог уюта, а вот с помощью чего его получить, давайте разберемся.
Очаг в доме в виде печи или камина, это отличное решение по всем канонам, да и создается определенный уют, когда за окном зима, а в доме пахнет березовыми дровами. Но в современном доме давайте оставим это как декоративное явление или на крайний случай, как резервное.
Во многих новых поселках, как правило подводят газовую магистраль к границам участка, поэтому это первый и один из самых популярных вариантов. Для этого используют газовый котел, который монтируется у Вас в котельной. Помещения, где оборудован газовый котел, по требованиям техники безопасности, должно иметь отдельный вход и хорошо проветриваться. Эти требовании проверяет газовая служба во время подключения к магистрали.
Принцип работы газового котла заключается в нагреве теплоносителя. Это может быть вода или специальны состав, который имеет более низкую температуру замерзания. Теплоноситель подается в систему труб и радиаторов, теплый пол, а также в систему горячего водоснабжения для использования в бытовых нуждах.
Альтернативой магистральному газу могут быть: а) газгольдер — автономный резервуар, который закапывается в землю у вас на участке и заправляется по мере использования газа; б) групповые баллонные установки GOK — это система газовых баллонов, объеденные в один источник газа. По мере опустения одного баллона, автоматически подключается другой. В остальном все тоже самое, что и при магистральному газе — первый и второй варианты подключаются к газовому котлу в котельном помещении.
Газовые котлы, часто комбинируют с водонагревателями косвенного нагрева, который позволяет обеспечить бесперебойной подачей горячей воды всех домочадцев одновременно.
Также частое явление для организации горячего водоснабжения — это накопительные электрические водонагреватели. В начале предыдущего предложения мы не ошиблись, так как их и правда в основном используют для организации нагрева воды в бытовых нуждах.
Следующий вариант для отопления дома — это электроконвектора, один из самых дорогих источников тепла, но удобен тем, что для его реализации нужно лишь сделать разводку электрики. В этом же пункте можно упомянуть электрчиеские теплые полы. Более или менее экономичным из этой серии обогревающих систем являются инфракрасные обогреватели, в том числе и инфракрасные теплые полы.
Более сложные системы: а) твердотопливный котел. Не просто поддается к автоматизации. Может топится древесными брикетами (упаковка 10 кг стоит около 80 рублей у поставщиков), дровами и древесным углем;
б) дизельный котел, при его использовании присутствует небольшой запах дизельного топлива в котельной, он автономен. В обоих случаях подразумевается разводка системы конвекторов или теплого пола.
Альтернативные источники отопления и энергии рассмотрим ниже в отдельном пункте.
Система отопления загородного дома несложный процесс, но без просчета и планирования системы может обернуться лишней тратой денег, как и на оборудование, так и в виде ежемесячных затрат на отопление в зимний период. Делайте проект, и Вы не ошибетесь!
4. КАНАЛИЗАЦИЯ
Важным элементом комфортной загородной жизни является утилизация сточных вод. Встречаются как централизованные канализационные системы, чаще всего в новых коттеджных поселках, так и автономные. Автономные можно разделить на два вида: накопительный септик и локальное очистное сооружение. Накопительный уже отходит постепенно в прошлое и мало используется, ведь утилизация отходов из него требует привлечения специализированной компании и сам процесс довольно грязный. Выгодно отличаются автономные системы очистки, нет грязных процессов и на выходе получаем техническую воду, пригодную для полива газона и растений. Важный момент, получаемая техническая вода не должна попадать к источникам питьевой воды. Если Вы не планируете использовать техническую воду для своих нужд, а планируете ее утилизировать, пожалуйста, не забывайте о установленных государством нормах и правилах по ее сбросу. Как и любые технические сооружения автономные очистные сооружения нуждаются в систематической диагностике.
Данная система должна быть спроектирована еще до выхода на строительство вашего особняка. На этапе обустройства фундаментной плиты и перед заливкой бетона, необходимо развести канализационные трубы по проектным точкам с правильной разуклонкой.
5. СИСТЕМЫ ВЕНТИЛЯЦИИ
Система вентиляции играет особую роль в строительстве фахверка с панорамными окнами, так как большая площадь остекления (более 20%, а парой и 50%) выставляет дополнительные требования по энергоэффективности дома. Дом должен иметь высокую теплоизоляцию, для этого его нужно сделать максимально герметичным. Поэтому естественная вентиляция не может обеспечить нужное соотношение воздухообмена, для этого применяются механические вентиляционные системы.
Они делятся на два основных типа. Это приточная вентиляция и оборудование с рекуперацией воздуха.
В своих проектах компания Quadrodom часто использует систему вентиляции с рекуперацией воздуха. Как работает эта система было рассказано выше в видео, а также мы приведем схему рекуператора воздуха для лучшей иллюстрации процесса:
Это решение позволяет обеспечить замкнутое помещение нужным количеством свежего и уже подогретого воздуха.
Согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», минимальные значения воздухообмена должны быть такими:
а) в помещениях с постоянным пребыванием людей (это такое, в котором люди находятся не менее 2 часов непрерывно или 6 часов суммарно в течении суток) объем воздуха должен полностью меняться раз в час;
б) из кухни за час должно удаляться не менее 60 м3 воздуха;
в) из санузла, ванной, душевой, туалета – 25 м3 воздуха в час;
г) в других помещениях рекомендуемая кратность воздухообмена – не менее 0,2 объема помещения в час.
Будет полезной при расчетах таблица из СНиП 31-02:
Расчетная величина воздухообмена в помещениях загородного дома
Некоторые участники FORUMHOUSE приводят рекомендации из других документов, на которые опираются при расчете системы вентиляции в доме:
Московские городские строительные нормы 3.01-01 Жилые здания:
Воздухообмен — не менее 30 м3/ч на человека;
Территориальные строительные нормы ОВК-2000 МО ТСН 41-302-2000
Воздухообмен — Не менее 30 м3/ч на человека;
ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ СНиП 2.08.01-89
Воздухообмен — 3 м3/ч на 1м2 жилых помещений;
СНиП 41-01-2003 ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ
Воздухообмен — Жилые общей площадью квартиры на 1 чел:
более 20 м2 помещение с естественным проветриванием 30 м3/ч, без естественного проветривания 60 м3/ч;
менее 20 м2 помещение с естественным проветриванием 3 м3/ч на 1 м2 жилой площади.
И все-таки, нужно ли устраивать в частном коттедже принудительную вентиляцию, чтобы обеспечить рекомендуемые сводами правил показатели воздухообмена с точки зрения регламентирующих документов? Напомним, что действующий CаНпиН 2.1.2.2645-10 предписывает иметь для проветривания окна и форточки, речь в нем идет только о естественной вентиляции. В любом случае, мы можем только рекомендовать Вам!
6. СИСТЕМЫ РЕЗЕРВНОГО ЭЛЕТРОПИТАНИЯ
Иногда случается так, что где бы Вы не жили может произойти сбой подачи электроэнергии, особенно это актуально для загородной жизни. Ведь перебои могут произойти из-за обрыва электропередач в результате падения дерева, выход из строя того или иного оборудования и на устранение могут потребоваться дни. Хоть нормативными документами предусмотрено, что крупные аварии должны устраняться на линиях обеспечивающих жизнь населенных пунктов в течении 24 часов в Московской области, но мы все знаем как бывает это на практике, особенно если это произошло внутри поселка. Именно поэтому резервное электроснабжение важная деталь при создании правильной инженерной инфраструктуры загородного дома.
Резервное электроснабжение может быть нескольких видов:
Генератор на бензине, дизеле или газе:
Один из наиболее бюджетных вариантов системы резервного электроснабжения. Данная система встраивается в общую систему электроснабжения дома, и при аварийной ситуации автоматически включается (или в ручном режиме, зависит от оборудования) и замещает собой основную сеть для выбранной группы потребителей электроэнергии в вашем особняке.
При размещении генератора необходимо выбирать помещение оборудованное вентиляцией, так как в процессе сгорания топлива в двигателе образуются выхлопные газы.
Аккумуляторная система:
Само название уже говорит за себя особенно сейчас, когда практически у каждого есть переносной паурбанк для портативных гаджетов. Это тоже самое, только в формате целого дома. Как в их малых собратьях, при выборе аккумулятора важно обращать внимание на емкость и число циклов зарядов. От этого зависит количество оборудования, которые они смогу подпитывать во время отключения основной сети электроэнергии, а так же срок их службы. Помимо этого необходимо учитывать такие факторы, как саморазряд около 3–5% в месяц и условия хранения (оптимально +20 градусов).
Безусловным плюсом является отсутствие выхлопных газов в сравнении с классическими генераторами, но по своей сути автономные аккумуляторы являются расходным материалом и ввиду своей высокой цены использование их для резервного питания практически не распространено.
Если у Вас в доме установлена резервная система электроснабжения, то можете не переживать об отключении системы обогрева, водяных насосов, охранной системы, котлов и много другого оборудования.
7. СИСТЕМА ВОДООТВЕДЕНИЯ И СБОРА ТЕХНИЧЕСКОЙ ВОДЫ
Отведение излишней влаги от строений достаточно важный фактор, особенно для участков расположенных в низине. Для решения этой задачи существует ливневая или, как ее часто называют, дождевая канализация. Она представляет собой систему водопроводных труб, а также фильтров и разнообразных приспособлений, используемых для эффективного выведения излишков влаги с участка. Это главная задача ливневки, но далеко не единственна.
Вот еще ряд функций:
а) при помощи дождевой канализации можно организовать сбор и фильтрацию дождевых и талых вод, и использовать ее в последующем для полива сада или газона. Ведь положительное воздействие талой воды на рост и развитие растений известны каждому ландшафтному дизайнеру;
б) увеличение долговечности фундамента здания – это обусловлено тем, что правильно расположенный дренаж исключает чрезмерное подтопление конструкции, и кроме того, предотвращает развитие грибков и вредной плесени;
в) фильтрация технической воды и очищение ее от песка и прочих видов примесей;
г) поддержание целостности тротуарной плитки и других искусственных покрытий, которые часто разрушаются под воздействием влаги;
д) минимизация риска затекания воды в цоколь;
е) исключение образования луж и сопутствующей грязи на участке после дождя.
Устройство дождевой канализации в частном доме подразумевает наличие в ее составе некоторых составных элементов:
— водосточная система;
— устройство дренажа по краям фундамента;
— размещение технического колодца и люка к нему;
— точечные дождеприемники;
— пескоуловителей;
— решетки вдоль дорожек или сооружений;
— ПВХ труб;
— ревизионных колодцев.
Так же данная система может дополнятся различными резервуарами и оборудованием, если предусмотрена система сбора и фильтрации технической воды для тех или иных нужд. Особенно это актуально сейчас, когда по всему миру встает вопрос об ответственном потреблении ресурсов Земли.
ВАЖНО! На этапе проектирования особняка составить проект системы, в противном случае это будут выброшенные деньги, если система не будет эффективно работать. Важно рассчитать правильное сечение труб, знать количество осадков в вашей местность, площадь кровли, площадь стоков, физико-механические параметры почв, расположение и уклон участка и другие влияющие факторы.
8. АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ ИСТОЧНИКИ ЭНЕРГИИ
“Зеленые технологии” позволят ощутимо сократить бытовые расходы за счет использования практически бесплатных источников энергии. Это довольно обширная тема, поэтому в этой статье мы коснемся возобновляемых источников энергии лишь кратко и напишем о них отдельный обзор в недалеком будущем. Особенно учитывая последние изменения в законодательстве, теперь любой владелец частного дома имеет право не только обеспечивать себя электроэнергией, но также продавать в сеть ее излишки. Владимир Путин подписал закон, официально закрепив новое понятие — объекты микрогенерации. Естественно документ еще довольно сырой, но это уже что-то на пути к аналогии процесса продажи электроэнергии от частника к частнику, как этот процесс реализован в ряде европейских стран (Швеция, Германия и прочие).
Для начала перечислим основные технологии получения альтернативной энергии:
1) Ветрогенераторы;
2) Солнечные коллекторы;
3) Солнечные панели;
4) Тепловые насосы;
5) Котлы на биотопливе;
6) Гидрогенераторы.
Каждая из указанных систем подразумевает комплексное решения и не ограничивается лишь одной указанной установкой, поэтому дешево тут отделаться не получиться, по крайней мере в текущее время. Но существенные финансовые затраты на начальном этапе, компенсируются в долгосрочной перспективе.
Например, тот же самый тепловой насос, использующий тепло земли за счет теплообменника расположенного под землей. Генерация тепловой энергии обусловлена разницей температур, так как в зимний период грунт промерзает лишь до определенной глубины (например, в Московской области глубина промерзания 160-170 см.), глубже этой линии всегда остается стабильная температура. Около +5 градусов по Цельсию. Средняя цена для 100 м2 такого оборудования с монтажом под ключ 500 тысяч рублей. Ниже приведен расчет специализирующейся организации:
9. СЛАБОТОЧНЫЕ СИСТЕМЫ
Сначала давайте определим, что такое слаботочные системы. Это то, что не электрика, то есть, не 220 вольт, а не более 24 вольт. В слаботочные системы как правило входят:
— Охранная сигнализация;
— Пожарная сигнализация;
— Контроль и предотвращение протечки воды;
— Контроль утечки газа;
— Видеонаблюдение;
— Компьютерная сеть (проводной интернет и Wi-Fi в доме и на участке);
— Домофон и контроль доступа;
— Аудиосистемы фоновой музыки (мультирум) и домашний кинотеатр;
— Телевидение;
А если соединить все эти разрозненные системы под управление одной, приправив «умной» бытовой техникой, получим систему «Умного дома».
Под «умным домом» (англ. smart home) принято понимать систему домашней автоматизации. Это комплекс устройств, которые для нашего удобства сами принимают решения и выполняют рутинные задачи по обслуживанию дома и быта в нем. Работа умного дома основана на принципе выполнения команд, причем получать их центральный контроллер может как от человека, так и от датчиков расположенных на отдельный системах и участках дома. В зависимости от ваших предпочтений, общение с центральным контроллером осуществляется посредством голосовых команд, пульта управления или смартфона.
Важным моментом во время эксплуатации «умного дома» и его слаботочных систем является то, что не должно быть никаких непредвиденных отключений электроэнергии. Особенно это касается техники, которая отвечает за пожарную, охранную сигнализацию, и для видеонаблюдение это тоже не хорошо. Работа без сбоев будет гарантировать вам безопасность и контроль за вашим пространством.
Закладываете резервные линии. Даже когда кажется, что вы все продумали и учли, всегда может появиться то, о чем забыли. Для этого вам необходимо продумать возможность подключения дополнительных линий. Они также пригодятся, если вдруг один из кабелей будет поврежден. И тогда вы с легкостью можете переподключить его на запасной.
Подводя итог — установка слаботочных систем дело очень сложное, ответственное и требующее больших знаний и опыта. И чтобы превратить свой дом в место действительно умное, где все продумано до мелочей, вам потребуется сначала все правильно спланировать, то есть спроектировать совместно со специалистами.
Резюмируя все сказанное, все инженерные системы нуждаются в продуманном подходе, в проектировании. Это позволит значительно упростить реализацию проекта, облегчить повседневный быт и эксплуатацию нового дома, увеличит его инвестиционную привлекательность, а также сэкономить на последующих доработках и не предусмотренных сразу работах.
Главной целью этой статьи было познакомить неспециалиста в домостроении с основными моментами, с которыми столкнется человек решивший построить себе дом с нуля.
С уважением,
Ваши соседи, Quadrodom.
